本報訊王紀洪、中國江西新聞網(wǎng)全媒體記者鄭周贇報道：4月18日，記者從江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，2025年第一季度，江西持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，全省房地產(chǎn)市場延續(xù)去年下半年修復(fù)態(tài)勢，商品房銷售面積連續(xù)9個月同比正增長。

　　　商品房銷售面積同比增長2.2%

　　政策持續(xù)發(fā)力，樓市“小陽春”如期而至。江西各地因城施策取消普通住宅和非普通住宅標準，進一步規(guī)范商品房面積管理，降低住房交易契稅等，持續(xù)豐富政策“工具箱”，購房補貼、房票安置獎勵、“以舊換新”等政策持續(xù)發(fā)力。一季度全省商品房市場升溫，商品房銷售面積達638萬㎡，同比增長2.2%，增速好于全國平均水平，較2024年全年提高17個百分點。

　　不僅是新房市場，二手房市場表現(xiàn)同樣亮眼，一季度全省二手房(住宅)成交量同比增長9%。業(yè)內(nèi)人士表示，二手房市場成交趨熱，表明市場流通性增強，提高了消費者“以小換大”“以舊換新”的能力，進而促使部分消費者有能力置換新房，為新房銷售提供更多的潛在客戶，從而帶動新房成交量也逐步筑底回升。

　　　全省住宅土地出讓面積同比增長117%

　　土地市場回暖，房企拿地信心明顯增強。隨著消費者購房信心不斷增強，銷售市場的回暖跡象愈發(fā)顯著，其積極影響正逐步向土地市場傳導(dǎo)。房企對市場前景的樂觀預(yù)期提升，拿地意愿逐漸增強，一季度全省住宅土地出讓面積和價款分別同比大幅增長117%、156%，各地溢價地塊不斷涌現(xiàn)。

　　近期，南昌市西湖區(qū)朝陽國貿(mào)南地塊在激烈競拍中，被江西兆榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(建發(fā)集團)以10.1億元成功競得，溢價率高達37.6%。信豐宏錦置業(yè)有限公司(亞琦集團)首次入駐九江便以2.59億元成功競得潯陽區(qū)一宗地，溢價率達到9.98%。這不僅彰顯了房企對優(yōu)質(zhì)地塊的激烈爭奪，更反映出房企對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展充滿信心。

　　房企產(chǎn)品迭代加速，改善型需求成增長新引擎。今年，全國兩會首次將“好房子”寫入政府工作報告，國家標準《住宅項目規(guī)范》將于今年5月1日起實施。在《江西省商品住宅品質(zhì)提升設(shè)計指引》《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則(2024版)》推動下，全省房企加速產(chǎn)品迭代，在戶型設(shè)計、功能配套、活動空間等方面創(chuàng)新升級，推出一批好戶型、寬陽臺、大空間、高得房率的“好房子”，滿足購房群眾高品質(zhì)改善型需求。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負責人表示：“下一步，我們將圍繞落實‘安全、舒適、綠色、智慧’好房子建設(shè)標準，發(fā)揮市場主導(dǎo)與政府引導(dǎo)作用，在全省開展新建商品住宅品質(zhì)提升專項行動，加大‘好房子’供給，滿足居民多樣化改善性住房需求�！�